淡水房地產(chǎn)市場的竹圍、紅樹林及淡水捷運生活圈交易熱絡(luò)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】淡水房地產(chǎn)市場在捷運開發(fā)利多下，再度被市場人士看好，今年第一季該地區(qū)的買賣案件較去年第四季增加3.66%，主要還是購屋者看好該地區(qū)的低房價、捷運及景觀優(yōu)勢。

淡水鎮(zhèn)公所統(tǒng)計，今年第一季買賣案件數(shù)量為2,718件，與上季相較增加3.66%，房地交易主要分佈於竹圍、紅樹林及淡水等捷運站生活圈一帶。竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約16至24萬元，公寓每坪約13至16萬元之間；中正東路一段新屋每坪約19至25萬元，10年內(nèi)中古大樓每坪約15至20萬元；中正東路二段新屋每坪約23至27萬元，10年內(nèi)中古大樓每坪約18至23萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約14至18萬元，公寓約12至15萬元。惟上述區(qū)域因部分個案具綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區(qū)域行情有3至5成以上價差。

淡海新市鎮(zhèn)因連接八里鄉(xiāng)臺北港與淡水鎮(zhèn)的「淡江大橋」規(guī)劃興闢漸露曙光，及本身低房價優(yōu)勢，對區(qū)域客層與首購族群頗具吸引力，使今年第一季成交單價表現(xiàn)漸有上升跡象。惟因供給量龐大，餘屋去化不易，使該區(qū)未來房價成長幅度仍有受限。在紅樹林、竹圍方面，受臺北市高房價外溢效果影響，使成交價量漸有增長，部分區(qū)域行情受指標(biāo)建案的牽引帶動下，亦使河岸景觀住宅交易熱度逐漸升溫。